maison à vendre Huisseau-sur-Cosson, Loir-et-Cher

€ 369.000

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Nous vous proposons à la vente cette maison idéalement située sur la commune de Huisseau sur Cosson, charmante commune au cœur de la Vallée de la Loire, à 10 minutes au sud de Blois.

Cette maison de maçon construite en 1982 séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. À quelques minutes seulement des prestigieux châteaux de Chambord, Blois et Cheverny, et à proximité immédiate de la Loire, ce bien est une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Les atouts du bien :

Surface habitable de 177 m² parfaitement entretenue.

5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée : idéal pour vie de plain-pied ou famille nombreuse.

Spacieux salon-séjour de 48m² avec plafond cathédrale, apportant luminosité et volume. Une belle cheminée de pierres complète ce bel espace de vie.

Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau et rangements bien pensés.

Le terrain de 1 643 m² est entièrement clos, arboré et paysager incluant un potager pour les amoureux de jardinage.

Le sous-sol de 50 m² avec cave, parfait pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire agrémente cette maison.

En résumé :

Une maison propre, saine et bien entretenue, dans un environnement paisible et verdoyant. Aucune mauvaise surprise, uniquement du potentiel à exploiter selon vos envies.

Emplacement privilégié : secteur recherché pour son cadre de vie naturel et son patrimoine exceptionnel. Accès facile à Blois, écoles, commerces et services à proximité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse à fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2332€ ~ 3157€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7102758
reference :	86042403
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Huisseau-sur-Cosson
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	5
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Huisseau-sur-Cosson (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).