maison à vendre Langon, Loir-et-Cher

€ 55.000

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Venez découvrir cette maison située sur la petite commune de Saint-Loup à seulement 5 minutes de Saint-Julien-Sur-Cher, à deux pas de l'école et parfaitement située entre Romorantin et Vierzon, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investisseur ou un premier achat.D'une surface habitable de 47m², cette maison bien agencée vous offre un salon lumineux d'environ 16m², une cuisine semi ouverte fonctionnelle, deux grandes chambres confortables de 11m² et 9 m², une salle d'eau avec une douche et wc séparé.Huisseries majoritairement en double vitrage pvc avec volets roulant manuel sauf dans les chambres simple vitrage.Chauffage électrique et assainissement individuel.Implantée sur un terrain clos d'environ 350m², cette maison vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour les beaux jours ou pour un futur aménagement. Vous disposez également d'une dépendance attenante en dur d'environ 6 m² et un abri de jardin en métal, idéale pour un espace de rangement ou un atelier.Une maison saine, bien située, avec un beau potentiel à exploiter. A visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7063065
reference :	830036351637
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Langon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	349 m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Romorantin Lanthenay - Tevanian

agent immobilier :	Optimhome Romorantin Lanthenay - Tevanian
nom :	David Tevanian
adressse :	29 rue du Grand Orme 41200 Romorantin Lanthenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Romorantin Lanthenay - Tevanian

frais estimés de ce bien à Langon (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).