EN EXCLUSIVITÉ – À vendre à Pruniers-en-Sologne, à deux pas de Romorantin-Lanthenay, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur plus de 3 hectares de terrain.Dans un environnement calme, cette maison familiale construite en 1973 et parfaitement entretenue, elle offre environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), plusieurs pièces de vie lumineuses et une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing, une véranda, une terrasse exposée sud-ouest et de nombreuses pièces de rangement viennent compléter l'ensemble.Les prestations sont nombreuses : piscine couverte, étang alimenté par forage, garage, atelier, cave à vin, abri bois, véranda, terrasse, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, menuiseries en double vitrage… Un bien rare, idéal pour les familles en quête d'espace ou pour une résidence secondaire au vert.La maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, notamment sur la grande terrasse qui prolonge les espaces de vie extérieurs. Cette orientation offre une luminosité naturelle généreuse dans les pièces principales.Les extérieurs sont un véritable atout, depuis la maison comme depuis le jardin, la vue est dégagée sur la campagne environnante et sur le terrain privé, sans aucun vis-à-vis. La propriété étant entourée de bois et d'espaces naturels, vous profitez ici d'un cadre intime et préservé, propice au repos et à la déconnexion.Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 km de Romorantin-Lanthenay, la propriété est à proximité immédiate des services du quotidien (écoles, commerces, santé). Elle se trouve également à 30 minutes du Zoo de Beauval, de Cheverny ou Chambord, à 45 minutes de Blois et à 1h de Tours. Un emplacement privilégié pour les amoureux de nature, de chasse ou de balades en forêt, tout en restant connecté aux points d'intérêt culturels et touristiques de la région.Mandat exclusif confié à Chantal ROMNEY, conseillère en immobilier Capifrance.Visite sur rendez-vous uniquement. Et visite virtuelle possible.Mandat exclusif confié à Chantal ROMNEY, conseillère en immobilier Capifrance.Visite sur rendez-vous uniquement. Et visite virtuelle possible. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901132
