maison à vendre Meusnes, Loir-et-Cher

€ 196.100

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À vendre à Meusnes – Ensemble immobilier avec gîte sur terrain clos de 2340 m²À Meusnes, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier mêlant confort de vie et opportunité locative, implanté sur un terrain clos de 2340 m², agrémenté de plusieurs abris de jardin, d'un atelier et d'un parking couvert.La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rezdechaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le tout prolongé par une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue deux chambres chaleureuses. Le soussol, fonctionnel et bien pensé, offre un espace bureau, une buanderie, un garage et une cave.En retrait, une seconde maison indépendante est aujourd'hui exploitée en gîte. Vendu clé en main, cet hébergement génère une rentabilité supérieure à 6 %, idéal pour un complément de revenus immédiat.Côté prestations, la maison principale est équipée de menuiseries double vitrage, d'une chaudière au gaz, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.L'ensemble est proposé au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Une belle opportunité mêlant résidence principale et investissement locatif, dans un cadre agréable aux portes de la vallée du Cher. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911540

détails du bien

Franimo nr:	#7107162
reference :	340932025383
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Meusnes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2340 m2
prix :	€ 196.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaillard

agent immobilier :	Capifrance Gaillard
nom :	Julien Gaillard
adressse :	41130 Meusnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaillard

frais estimés de ce bien à Meusnes (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.985
Taxe foncière Estimation	Entre € 392 et € 1.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 392,20 et € 980,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).