maison à vendre Nouan-le-Fuzelier, Loir-et-Cher

€ 116.000

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Venez découvrir cette maison de ville traditionnelle à 2 min à pied du centre-ville de Nouan-le-fuzelier. Petit village calme avec tous commerces au cœur de la Sologne à 45 min d'Orléans et à 2h de Paris, et à 10 min de Lamotte-Beuvron.En entrant dans la maison vous y trouverez :- Une entrée- Une cuisine- Un véranda avec WC et placard- Une chambre- Un salon- Une salle d'eau avec WC- Une chaufferieA l'étage, vous trouverez :- Un palier- Deux chambres- Une salle de bainCette maison nécessite des travaux de modernisation pour profiter du potentiel qu'elle offre (comble aménageable d'environ 30m²).Le terrain (264m²) est à proximité de la maison (traversée de route), il dispose d'un garage, d'un atelier, d'un stockage fermé pour le bois.N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour visiter ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Romain POLANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893681

détails du bien

Franimo nr:	#7038074
reference :	340937651011
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Nouan-le-Fuzelier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	452 m2
prix :	€ 116.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Polano

agent immobilier :	Capifrance Polano
nom :	Romain Polano
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Polano

frais estimés de ce bien à Nouan-le-Fuzelier (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.474
Taxe foncière Estimation	Entre € 232 et € 812
Taxe habitation Estimation	Entre € 232 et € 580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).