maison à vendre Nouan-le-Fuzelier, Loir-et-Cher

€ 117.000

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Venez découvrir cette maison traditionnelle à rénover et à 10 min à pied du centre-ville de Nouan-le-fuzelier. Petit village calme avec tous commerces au cœur de la Sologne à 45 min d'Orléans et à 2h de Paris, et à 10 min de Lamotte-Beuvron.Vous pourrez accéder à un terrain de 1600m², avec 1 dépendance et un abri couvert, qui pourront accueillir des récupérateurs d'eau. Le terrain est arboré et un potager peut y trouver sa place. Un puits est aussi présent.Au sous-sol, vous trouverez :- un garage de 33 m²- un wc- une cave- une véranda donnant sur le jardin- une chaufferie avec une cuve à fioulA l'étage, vous pourrez découvrir :- un salon- une cuisine- une chambre- une salle d'eau- un wc séparéSous les combles, vous aurez une suite parentale avec une salle de bain et un wc, et la possibilité de poursuivre l'aménagement des combles (37m² supplémentaires mansardés). Les huisseries ont déjà été refaites en PVC double vitrage et des fenêtres sont déjà en place dans la partie combles aménageable.Vous aimez le bricolage et l'aménagement intérieur, venez visiter ce bien !Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien en Sologne, cette maison est peut-être votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Romain POLANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894849

détails du bien

Franimo nr:	#7038615
reference :	340936499012
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Nouan-le-Fuzelier
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	1476 m2
prix :	€ 117.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	441
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	123

vendeur

Capifrance Polano

agent immobilier :	Capifrance Polano
nom :	Romain Polano
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Polano

frais estimés de ce bien à Nouan-le-Fuzelier (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.543
Taxe foncière Estimation	Entre € 234 et € 819
Taxe habitation Estimation	Entre € 234 et € 585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).