maison à vendre Nouan-le-Fuzelier, Loir-et-Cher

€ 134.000

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Maison traditionnelle de plain-pied avec jardin arboré – Nouan-le-Fuzelier (41)À 12 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison située à Nouan-le-Fuzelier, village calme et commerçant, niché au cœur de la Sologne. Un emplacement idéal, à seulement 45 minutes d'Orléans, 2 heures de Paris, et 10 minutes de Lamotte-Beuvron.Un extérieur verdoyant et fonctionnelSur un terrain de 1687 m², profitez d'un cadre naturel paisible avec :- Un grand jardin arboré- Un puits- Des dépendances et un abri couvert pour vos projets de stockage ou d'aménagement- Un espace idéal pour un potager- La possibilité d'installer des récupérateurs d'eau- Une maison chaleureuse et évolutiveLa maison se compose au rez-de-chaussée de :- Une véranda accueillante- Une cuisine- Un salon / salle à manger convivial- Une chambre- Une salle d'eau- Un WC séparéÀ l'étage :- Deux chambres supplémentaires Combles aménageables d'environ 38 m² (sous pente), parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeuxLes menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, chauffage au gaz.Un plus : garage et atelierUn garage avec son atelier attenant complète ce bien, offrant de belles possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien en Sologne, cette maison est peut-être votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Romain POLANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911773

détails du bien

Franimo nr:	#7099070
reference :	340933861828
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Nouan-le-Fuzelier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	1687 m2
prix :	€ 134.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	258
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Polano

agent immobilier :	Capifrance Polano
nom :	Romain Polano
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Polano

frais estimés de ce bien à Nouan-le-Fuzelier (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.713
Taxe foncière Estimation	Entre € 268 et € 938
Taxe habitation Estimation	Entre € 268 et € 670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).