maison à vendre Noyers-sur-Cher, Loir-et-Cher

€ 272.000

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GRAND TERRAIN, CHARME ET PROXIMITÉ DU ZOOPARC DE BEAUVAL... UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR VOTRE FAMILLE !Vous aspirez à une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités ? Cette superbe longère rénovée, située dans un hameau viticole, est l'endroit idéal pour votre famille.Localisation idéale :- 5 minutes des écoles et commerces de Noyers-sur-Cher ;- moins de 10 minutes de l'autoroute A85 et de la gare TGV Saint-Aignan Noyers (ligne directe Paris-Tours) ;- 15 minutes du ZooParc de Beauval, parfait pour des sorties familiales.Caractéristiques principales :- séjour lumineux avec cheminée ;- salle à manger spacieuse ;- cuisine entièrement équipée ;- trois chambres confortables, avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires ;- bureau transformable en salle de jeux ;- lingerie ;- salle de bains et salle d'eau modernes.Prestations de qualité :- DPE B ;- pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique ;- fenêtres double vitrage ;- volets roulants et portail motorisés, digicode ;- toiture récemment isolée en excellent état.Extérieur sur plus de 2 700 m² :- jardin potager ;- verger ;- espaces verts ombragés ;- cour orientée plein sud ;- garage double avec cave et grenier ;- dépendances.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.849564

détails du bien

Franimo nr:	#6821656
reference :	340935135452
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Noyers-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2749 m2
prix :	€ 272.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brangier

agent immobilier :	Capifrance Brangier
nom :	Joan Brangier
adressse :	37260 Monts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brangier

frais estimés de ce bien à Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.207
Taxe foncière Estimation	Entre € 544 et € 1.904
Taxe habitation Estimation	Entre € 544 et € 1.360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).