maison à vendre Noyers-sur-Cher, Loir-et-Cher

€ 124.000

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PLAINPIED PROCHE CENTREVILLE, FORT POTENTIEL !!!Idéalement située, moins de 500 mètres du centreville et des commodités, également à quelques minutes en voiture de la gare SNCF, de l'autoroute A85 et du ZooParc de Beauval, cette charmante maison de 82 m² offre un cadre de vie agréable de plainpied ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée, un salonséjour chaleureux doté d'une cheminée à insert, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés, un garage pour une voiture, une cave et une dépendance.L'extérieur comprend une cour et un jardin avec puits en eau, le tout sur un terrain clos de 1824 m² en zone Ub.Besoin d'espace supplémentaire ? Le grenier d'environ 60 m² et la dépendance de 20 m² pourront être aménagés selon vos envies !Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,83% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905529

détails du bien

Franimo nr:	#7100099
reference :	340931150163
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Noyers-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	1824 m2
prix :	€ 124.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	342
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Brangier

agent immobilier :	Capifrance Brangier
nom :	Joan Brangier
adressse :	37260 Monts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brangier

frais estimés de ce bien à Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 248 et € 868
Taxe habitation Estimation	Entre € 248 et € 620
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).