maison à vendre Noyers-sur-Cher, Loir-et-Cher

€ 460.000

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LONGERE + GITE NEUF SUR TERRAIN DIVISIBLE DE 3300 M² !!!Au coeur de la vallée du Cher, à deux pas du bourg, des commerces et de la gare, à seulement 10 min du ZooParc de Beauval... Tours et Blois à moins d'une heure, Paris à 2h30 !> Habitation principale : charmante longère offrant un salonséjour lumineux de 35 m² avec cheminée à insert et mezzanine, une cuisine aménagée équipée avec cellier, 3 chambres spacieuses, une salledebains, 2 WC, de nombreux rangements. S'ajoutent un atelier, une cave, deux dépendances, un jardin clos, une cour sans visàvis et un puits.> Gîte attenant (6 personnes) vendu meublé : rénovation à neuf récente comprenant un séjourcuisine de 27 m², un salon, 3 chambres, 2 salled'eau avec WC, de nombreux rangements ainsi qu'une terrasse et une entrée indépendantes.Atouts supplémentaires : Terrain divisible de 3300 m² Ensemble immoblier idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatifBien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925059

détails du bien

Franimo nr:	#7163001
reference :	340939081442
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Noyers-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	3308 m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	316
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brangier

agent immobilier :	Capifrance Brangier
nom :	Joan Brangier
adressse :	37260 Monts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brangier

frais estimés de ce bien à Noyers-sur-Cher (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).