maison à vendre Oucques, Loir-et-Cher

Idéale investisseurs, primo-accédants, artisans ou professions libérales !Nous vous proposons à la vente cette maison à fort potentiel située sur la commune de Oucques la Nouvelle.En plein cœur du bourg d’Oucques la Nouvelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette spacieuse maison à rénover de 188,77 m² habitables, aux multiples possibilités d’aménagement.Anciennement utilisée en habitation + cabinet dentaire, elle peut facilement retrouver cette double destination, ou être transformée en belle maison familiale avec espace de télétravail ou activité professionnelle.Composition actuelle sur 3 niveaux :5 chambres2 bureaux2 salons avec parquet chêne et cheminée1 cuisine1 salle de bain1 salle de douche2 garagesGrenierCaveLe tout sur un terrain clos de 462 m².De beaux volumes, une structure saine, et un emplacement privilégié font de ce bien une opportunité rare pour :Les investisseurs à la recherche d’un projet rentable,Les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie,Les artisans en quête d’un chantier avec un réel potentiel,Les professions libérales à la recherche d'une localisation de premier choix.Des travaux de rénovation sont à prévoir, et les possibilités sont nombreuses pour en faire une superbe maison de bourg, confortable et fonctionnelle.Une visite s’impose pour se projeter !Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7780€ ~ 10570€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR