maison à vendre Saint-Dyé-sur-Loire, Loir-et-Cher

€ 280.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre : maison située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la charmante commune de Saint-Dyé-sur-Loire, cette maison entièrement de plain-pied, construite il y a 5 ans, allie esthétique contemporaine et qualité de vie.

Sous garantie décennale, elle vous offre une sérénité totale pour les années à venir.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou télétravailler en toute tranquillité, ainsi qu’une salle de bains et une buanderie pratique et fonctionnelle.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 800 m², arborée et facile à entretenir, avec garage.

Les + :

Construction bois récente et éco-responsable

Maison sous garantie décennale

Grands volumes et plain-pied

Environnement calme à proximité des bords de Loire

Une maison coup de cœur, idéale pour une famille ou une résidence secondaire dans un village classé, à quelques minutes de Blois et des châteaux de la Loire.

À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1799€ ~ 2400€ - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7089900
reference :	85970925
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Saint-Dyé-sur-Loire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Azoug

agent immobilier :	Immoliaison - Azoug
nom :	Nadia Azoug
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Azoug

frais estimés de ce bien à Saint-Dyé-sur-Loire (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).