maison à vendre Saint-Gervais-la-Forêt, Loir-et-Cher

€ 260.000

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En exclusivité, dans le secteur très recherché de SAINT GERVAIS LA FORET, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette très agréable maison neuve de plain-pied, prête à vous accueillir.

Caractéristiques :

Surface de vie :

44 m² pour un séjour spacieux et lumineux, avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Chambres :

3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, toutes équipées de placards.

Salle de bain :

Spacieuse et totalement carrelée, avec WC et baignoire balnéo pour des moments de détente.

WC indépendant supplémentaire

Un garage est attenant à la maison avec un cellier/chaufferie, les combles du garage sont pré aménagés pour du rangement supplémentaire.

Jardin :

Terrain de 460 m²

Confort moderne :

POMPE A CHALEUR pour le chauffage et la production d'eau chaude.

Excellente performance énergétique (DPE : A/A).

Cette maison vous garantit un confort de vie optimal, tout en étant située dans un environnement calme et agréable.

Contactez moi pour organiser une visite !

Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) éoriques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 400€ ~ 610€ - Muriel FROUIN - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7015834
reference :	85338336
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Saint-Gervais-la-Forêt
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Frouin

agent immobilier :	Immoliaison - Frouin
nom :	Muriel Frouin
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Frouin

frais estimés de ce bien à Saint-Gervais-la-Forêt (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).