SAINTOUEN (41100) – Maison familiale de 160 m² avec logement indépendant, grands volumes et environnement calmeSituée dans un quartier résidentiel particulièrement calme de SaintOuen, à proximité de Vendôme, cette maison traditionnelle construite en 2008 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 1 014 m².Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², composée d'un salonséjour et d'une cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.Le rezdechaussée, conçu pour une véritable vie de plainpied, comprend :* Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte* 3 chambres* 2 salles d'eau* 3 WC* Une pièce pouvant faire office de bureau ou de buanderie* Un grand garage attenant de 47 m² avec accès direct à la maison et porte electriqueÀ l'étage, accessible depuis le garage, vous découvrirez un véritable espace indépendant comprenant :* Un palier* Un salon avec cuisine récente de plus de 33 m²* Une chambre* Une salle d'eau avec WCCet espace est idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire.À l'extérieur :* Terrasse exposée plein sud* Terrain de 1 014 m²* Portail manuel* Puits avec forage* Grand appentis permettant notamment le stationnement d'un campingcar* Garage avec porte motoriséeLes atouts : Construction traditionnelle de 2008 Pompe à chaleur installée en 2023 Chauffage au sol au rezdechaussée alimenté par la pompe à chaleur, offrant un confort optimal et une consommation maîtrisée Radiateurs électriques à l'étage Volets roulants électriques Assainissement collectif Logement indépendant à l'étage Grand garage attenant de 47 m² Quartier calme et agréable Maison lumineuse et fonctionnelleUne propriété aux volumes généreux, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes de Vendôme.N'hésitez plus pour venir visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956979
