maison à vendre Seillac, Loir-et-Cher

€ 250.000

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Maison de plain-pied à vendre à Veuzain-sur-Loire (41150) – Confort & cadre privilégié !Située dans la charmante commune de Veuzain-sur-Loire, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie paisible, entre nature et commodités. La commune, née de la fusion d'Onzain et de Veuves en 2017, est réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie. Caractéristiques du bien :Entrée spacieuse2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré aménagéSalle de bains avec douche à l'italienne et WCWC indépendant pour plus de confortUn vaste séjour lumineux de 62 m² :Cuisine ouverte avec un grand îlot central idéal pour cuisiner et recevoirUn espace de vie convivial baigné de lumière grâce à sa double exposition, ambiance chaleureuse, idéale pour la vie de famille ou les moments entre amisLe sous-sol complet ajoute un vrai plus : Une grande pièce de réception aménagée pour vos soirées en famille ou entre amis Une seconde cuisine fonctionnelle Une cave saine pour stocker vos vins ou conserves Un grand garage permettant de stationner et de bricolerTerrain avec une partie en pente, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité Atouts de Veuzain-sur-Loire :Localisation privilégiée sur les bords de la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCOProximité des châteaux de la Loire, notamment le Château de Chaumont-sur-Loire, célèbre pour son Festival International des JardinsRéseau de transport efficace avec la gare d'Onzain, facilitant les déplacements vers Blois, Tours et OrléansServices et commodités : écoles, commerces, services de santé, associations culturelles et sportivesActivités de loisirs variées : balades en bord de Loire, randonnées, cyclisme, et proximité du ZooParc de Beauval Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1638€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Caisse de garantie QBE transaction ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7058387
reference :	85854353
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Seillac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	141

vendeur

Immoliaison - Azoug

agent immobilier :	Immoliaison - Azoug
nom :	Nadia Azoug
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Azoug

frais estimés de ce bien à Seillac (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).