maison à vendre Selles-sur-Cher, Loir-et-Cher

€ 50.000

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Ensemble immobilier à rénover pour investisseurs au cœur de Selles-sur-CherSitué en plein centre-ville, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant rénover et valoriser un bien d'exception.Composé de deux bâtiments reliés par une véranda, cet ensemble propose une surface aménageable totale de 225 m² :- Premier bâtiment : 60 m² au rez-de-chaussée et 60 m² à l'étage.- Second bâtiment : 65 m² au rez-de-chaussée et 42 m² à l'étage.Ce bien offre un fort potentiel pour créer une habitation spacieuse, avec des espaces personnalisés selon vos besoins, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée au centre de Selles-sur-Cher.Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de valoriser un bien unique dans un cadre attractif et en plein développement.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882344

détails du bien

Franimo nr:	#6995567
reference :	340935074950
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Selles-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	225 m2
prix :	€ 50.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaillard

agent immobilier :	Capifrance Gaillard
nom :	Julien Gaillard
adressse :	41130 Meusnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaillard

frais estimés de ce bien à Selles-sur-Cher (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 100 et € 350
Taxe habitation Estimation	Entre € 100 et € 250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).