maison à vendre Selles-sur-Cher, Loir-et-Cher

€ 74.000

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Vous souhaitez vous lancer dans l'artisanat avec une affaire clé en main ? Située dans une charmante commune viticole du Loir-et-Cher, cette boulangerie-pâtisserie est idéale pour un premier achat !Points forts :-Clientèle locale fidèle et de passage, avec le zoo de Beauval à seulement 18 minutes-Deux tournées hebdomadaires + livraisons aux écoles et collèges du secteur-Relais poste et pick-up pour un service complémentaire-Pâtisserie et snacking à développer pour encore plus de potentiel de chiffre d'affaires-Véhicule de tournée inclus dans la venteCadre de vie agréable :-Un appartement T4 de 90 m² inclus, parfait pour une installation sereine-Cour ombragée idéale pour vos pauses détente-Petit loyer attractif : seulement 590 € pour l'ensemble (commerce + logement)-Parking facile pour la clientèleÉquipe en place : Une vendeuse à mi-temps en CDI accompagne votre activité.Contactez nous vite pour plus d'informations et une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891731

détails du bien

Franimo nr:	#7028440
reference :	340930916615
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Selles-sur-Cher
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 74.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	579

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Selles-sur-Cher (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 148 et € 518
Taxe habitation Estimation	Entre € 148 et € 370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).