maison à vendre Vendôme, Loir-et-Cher

€ 185.000

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Maison de plain-pied 3 chambres – Quartier recherché à Vendôme (41100)

Proche écoles, commerces et commodités – Environnement calme et familial

Située dans un quartier paisible de Vendôme, à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels, cette maison de plain-pied construite en 1986 saura vous séduire.

Description du bien :

Surface habitable : 95 m²

Terrain : 500 m² entièrement clôturé avec portail électrique

Pièces :

3 chambres

Salle de douche indépendante

WC séparé

Grande entrée

Cuisine ouverte (semi-ouverte) aménagée, donnant sur un salon chaleureux avec insert

Beaux volumes mis en valeur par des poutres décoratives apparentes

Terrasse orientée plein jardin, parfaite pour les repas d’été

Cellier vitré attenant au garage

Garage carrelé

Atouts techniques :

Menuiseries en double vitrage

Toiture en bon état

Maison saine et propre

Électricité à remettre aux normes

Prévoir un léger rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette maison aux bases solides

À proximité :

Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied

Arrêts de bus à proximité

Supermarchés, pharmacie, boulangerie et autres commerces dans un rayon de 5 minutes

Accès rapide au centre-ville de Vendôme et à la gare (TGV Paris en 42 minutes)

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel, prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Vendôme ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1546€ ~ 2092€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7089891
reference :	85973421
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Vendôme
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	232

vendeur

Immoliaison - Azoug

agent immobilier :	Immoliaison - Azoug
nom :	Nadia Azoug
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Azoug

frais estimés de ce bien à Vendôme (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).