maison à vendre Vendôme, Loir-et-Cher

€ 430.000

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En plein cœur de Vendôme, à seulement quelques minutes à pied du centreville, découvrez cette maison chargée d'histoire de plus de 250 m² habitables, pleine de charme et de potentiel. Idéal investisseur ou grande famille.Elle comprend 9 pièces principales avec 2 chambres au rez de chaussée et 5 chambres à l'étage. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle représente également une opportunité exceptionnelle pour un investisseur : la configuration actuelle permet facilement la division en plusieurs logements ou en colocation, avec des accès distincts.À cela s'ajoute un bâtiment annexe indépendant, entièrement aménageable, ainsi que de nombreuses pièces supplémentaires non exploitées, prêtes à être rénovées pour créer des espaces d'habitation supplémentaires (studios, bureaux, ateliers…). Idéal pour le télétravail ou une activité indépendante avec un point d'eau ainsi qu'une entrée secondaire directe sur rue.L'extérieur comporte une magnifique cour intérieure arborée et fleurie, baignée de lumière, vous offre un véritable havre de paix en pleine ville. La terrasse et la maison principale bénéficient d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez admirez le chateau de Vendome depuis votre terrasse.Vous y trouverez également deux caves troglodytes, authentiques et pleines de cachet, parfaites pour du stockage, une cave à vin ou un aménagement insolite.Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles, et de la gare TGV (Paris à 42 minutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935851

détails du bien

Franimo nr:	#7241918
reference :	340934245904
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Vendôme
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	254 m2
surface du terrain :	620 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	193
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maury

agent immobilier :	Capifrance Maury
nom :	Clémentine Maury
adressse :	41100 Villiers sur loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maury

frais estimés de ce bien à Vendôme (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).