maison à vendre Villeherviers, Loir-et-Cher

Venez découvrir en EXCLUSIVITE chez Mr TEVANIAN David OPTIMHOMESituée à VillefranchesurCher, à proximité immédiate du centreville et de toutes les commodités, cette maison neuve de plainpied offre un cadre de vie agréable et lumineux. Construite récemment, elle bénéficie de prestations modernes, d'une garantie décennale et nécessite pas de gros travaux à prévoir seulement quelques finitions.Elle dispose un grand salon séjour d'environ 54 m² avec cuisine ouverte a installée à votre goût, avec sa lumière traversante équipé d'un sol carrelé moderne, idéal pour accueillir famille et amis.Trois chambres spacieuses et confortablesChambre 1 : 13m² avec baie vitrée donnant sur le jardinChambre 2 : 10.5m² avec accès directement dans la salle de bain avec baignoire et un wc intégréChambre 3 : 11m²Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc attenants d'une surface d'environ 5m²Un cellier de 5m² idéal pour le rangementUne buanderie de 5m² équipée d'un ballon d'eau chaude 150LToiture en tuile neuve et menuiseries en double vitrage à gaz argon pour une excellente isolation thermique et phonique.Construction conforme aux normes actuelles avec garantie décennale.La maison est implantée sur un beau terrain clos de 1000m², avec possibilité d'acquérir l'ensemble des deux parcelles pour une superficie totale de 3200m². Idéal pour un projet familial avec jardin, potager, piscine ou même une seconde construction.Elle se trouve dans un secteur résidentiel calme, tout en étant proche du centreville de Villefranche des écoles, commerces, transports, gare et de l'axe autoroutier A85.Une opportunité rare: maison neuve, spacieuse, bien agencée, avec un grand terrain dans un cadre paisible. A visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BLOIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )