maison à vendre Villiers-sur-Loir, Loir-et-Cher

€ 336.000

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À seulement 8 minutes de la gare TGV Villiers-sur-Loir/Vendôme, cette belle maison de 6 pièces, située en pleine campagne, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Son exposition sud-ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité, créant ainsi un intérieur chaleureux et accueillant. Le vaste séjour-salon, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse en bois avec une vue dégagée sur les prés, un endroit parfait pour accueillir vos animaux en toute sérénité.L'extérieur de la maison est un véritable atout : un terrain d'environ 1,3 hectare, idéal pour les chevaux, moutons ou autres animaux. Vous y trouverez deux boxes, une mare, ainsi qu'un puits sur un des paddock, offrant un cadre sécurisé et naturel pour vos compagnons à quatre pattes. Le terrain clos garantit également une tranquillité et une sécurité optimales.À l'intérieur, la maison comprend quatre chambres, dont deux au premier étage, ainsi que deux salles de bain pour un confort optimal. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée selon vos besoins, en dressing ou autre espace de rangement.Côté équipements, la maison dispose d'une cuisine équipée, de deux panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude, et d'un poêle à bois avec radiateur électrique, selon vos préférences. De nombreuses pièces annexes autour du garage offrent également un bel espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.Cette maison, alliant calme, nature et proximité avec la gare TGV, est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et praticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894776

détails du bien

Franimo nr:	#7038448
reference :	340938960959
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Villiers-sur-Loir
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	13400 m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maury

agent immobilier :	Capifrance Maury
nom :	Clémentine Maury
adressse :	41100 Villiers sur loir France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maury

frais estimés de ce bien à Villiers-sur-Loir (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).