maison à vendre Vineuil, Loir-et-Cher

€ 825.000

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Nous vous proposons à la vente cette superbe propriété rénovée située à Vineuil (5 minutes sud de Blois) composée de 6 chambres + dépendances + piscine.

Authenticité, confort et élégance au cœur d’un environnement recherché.

Située à Vineuil dans un secteur calme et prisé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette magnifique propriété de caractère du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.

D'une surface habitable de 285 m², la maison principale allie charme de l'ancien (pierres, cheminées, parquet, volumes) et confort moderne. Elle offre 2 vastes pièces de vie lumineuses, 6 chambres dont une avec un très grand dressing et de belles prestations intérieures.

Les atouts supplémentaires :

Un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité de location.

Une grange et plusieurs dépendances/local à vélos, parfaites pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. La cave coutée de 50m² vient complétée l'ensemble.

Vous disposerez aussi d'une piscine chauffée de 12m x 5m, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Un terrain clos de murs, arboré, offrant intimité et charme bucolique.

Le tout sur une parcelle paysagère de 2440m², dans un cadre serein et verdoyant avec une terrasse sous préau pour partager de très bons moments en famille et entre amis.

Vineuil – Un emplacement privilégié à quelques minutes de Blois, de la Loire et des châteaux avec un accès rapide aux grands axes.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2460€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7052345
reference :	85823485
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Vineuil
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	1
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 825.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	94

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Vineuil (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.650 et € 5.775
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.650 et € 4.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).