maison à vendre Vineuil, Loir-et-Cher

€ 239.500

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Nous vous proposons à la vente cette maison située à Vineuil (5 min sud de Blois), composée de 2 chambres + 1 bureau + 1 véranda + 1 piscine.

Coup de cœur assuré pour cette maison prête à vivre avec jardin, piscine et véranda !

Vous cherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située ? Ne cherchez plus !

À Vineuil, dans un quartier calme et pratique, découvrez cette maison en excellent état, idéale pour une vie de famille ou un premier achat sans compromis.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une chambre confortable, d'une salle de douche, d'un toilette, d'un séjour convivial avec un poêle à bois ouvert sur une grande véranda baignée de lumière, parfaite en salle à manger, coin détente ou jardin d’hiver !

À l'étage vous découvrirez une deuxième grande chambre avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Une salle de douche avec un toilette vient compléter l'étage.

À l’extérieur vous bénéficierez d'un beau jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité agrémenté d'une piscine hors-sol pour se rafraîchir l’été.

Un garage attenant avec grenier pour tout ranger ou imaginer un futur espace à aménager complète l'ensemble !

Les commerces, les écoles, tout est à proximité ! Un vrai quotidien facilité.

Si vous recherchez une maison bien localisée, sans travaux à prévoir avec un beau terrain, appelez-moi vite pour organiser une visite !

Maison bien entretenue = une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1620€ ~ 2250€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7071149
reference :	85948214
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Vineuil
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Vineuil (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.971
Taxe foncière Estimation	Entre € 479 et € 1.677
Taxe habitation Estimation	Entre € 479 et € 1.197,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).