maison à vendre Vineuil, Loir-et-Cher

€ 189.000

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À vendre – Maison sur sous-sol à Vineuil (5 minutes sud de Blois), aux portes des Châteaux de la Loire !

Située dans un secteur recherché de Vineuil, à deux pas des transports (bus à proximité) et à quelques minutes de Blois et des célèbres Châteaux de la Loire, cette maison allie calme, fonctionnalité et confort de vie.

Cette maison rénovée en 2022 se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon lumineux donnant sur un balcon, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.

Le sous-sol complet offre une buanderie, une cave et un garage.

Un grenier aménageable complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 645 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Vous y trouverez également un abri de jardin pratique pour le rangement.

Localisation idéale : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux grands axes. Un cadre de vie agréable à deux pas du patrimoine historique de la région.

Parfait pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre de belles perspectives d’aménagement.

Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880€ ~ 1240€ - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7086449
reference :	85954162
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Vineuil
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	153

vendeur

Immoliaison - Picard

agent immobilier :	Immoliaison - Picard
nom :	Alain Picard
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Picard

frais estimés de ce bien à Vineuil (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).