maison à vendre Vineuil, Loir-et-Cher

€ 590.000

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PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XIXᵉ SIÈCLE AU CŒUR DES CHÂTEAUX DE LA LOIREÀ seulement quelques minutes de Blois, dans la commune recherchée de Vineuil, découvrez cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle au charme authentique, idéalement située au cœur des Châteaux de la Loire et à proximité du célèbre ZooParc de Beauval.Édifiée sur un superbe parc arboré et entièrement clos de 2 411 m², cette demeure de caractère de plus de 300m² habitable offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel d'activité touristique.La propriété comprend :Une maison principale pleine de charme avec 3 chambres et beau séjour lumineux;Deux chambres d'hôtes indépendantes permettant d'accueillir jusqu'à 9 personnes;Un bâtiment indépendant abritant 2 gîtes supplémentaires offrant une capacité totale de 8 couchages.Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et préservé.Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, d'une magnifique cave voûtée et de nombreux espaces permettant d'envisager différents projets.Actuellement exploitée en activité touristique grâce à sa situation privilégiée et à ses capacités d'accueil, cette propriété pourrait tout aussi bien devenir une vaste demeure familiale. Ses nombreux espaces de vie et de couchage en font une opportunité rare pour une famille nombreuse souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en conservant la possibilité de développer une activité d'hébergement.Une propriété rare alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du Val de Loire.Que vous soyez porteur d'un projet touristique, investisseur ou à la recherche d'une grande maison familiale de caractère, ce bien unique saura vous séduire.Contactezmoi pour plus d'information

détails du bien

Franimo nr:	#7402169
reference :	87092049
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Vineuil
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Vineuil (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).