maison à vendre Avessac, Loire-Atlantique

€ 296.000

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En Exclusivité, votre conseillère en immobilier OPTIMHOME vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 2 habitations contiguës et jointes en hameau dans la campagne d'Avessac.Située à moins de 10 km de Redon, de ses commodités et de sa gare, vous serez séduits par le charme de cette longère indépendante entourée de verdure et de nombreuses dépendances en pierre.Un vrai havre de paix pour vous ressourcer dans une belle campagne bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures routières.1ère maison :En rez de jardin : bel espace de vie doté d'un poêle à bois donnant sur une cuisine récente ouverte entièrement aménagée et équipée, SDB (douche et baignoire), WC indépendants, chambre ou bureau, arrière-cuisine.Etage : 3 chambres, vaste dégagement avec espace bureau, salle d'eau avec toilettes sèches, grenier2ème maison :En rez de jardin : un séjour avec une cuisine AE ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC, buanderie.Toiture en ardoises naturellesPompe à chaleurBelle terrasse avec pergolaNombreuses dépendances en pierre avec atelier, cave...Grand garage pouvant accueillir 3 véhicules et espace atelierAnciennes soues à cochons.Réserve d'eau de 4 000 LLe joli jardin d'une surface totale de 2 300 m2 env. vous ravira par ses différents espaces arborés et fleuris et sa terrasse avec pergola.Possibilité d'un habitat partagé, multi générationnel, gîte, chambre d'hôtes ou locatif courte ou longue durée dans la seconde maison accolée.Bien rare à la vente, à visiter sans tarder pour les amoureux de la campagne ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069199
reference :	830031678321
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Avessac
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	2297 m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Redon - Pistiaux

agent immobilier :	Optimhome Redon - Pistiaux
nom :	Pistiaux
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Redon - Pistiaux

frais estimés de ce bien à Avessac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).