maison à vendre Barbechat, Loire-Atlantique

€ 376.000

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À Divatte-sur-Loire, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez en exclusivité cette superbe maison en ossature bois construite en 2023, alliant modernité, confort et performance énergétique.Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², elle offre une belle vue dégagée et une exposition Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil sur la terrasse ou au bord de la piscine.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, orientée jardin, avec salon/séjour chaleureux et grande cuisine aménagée et équipée.Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux pièces annexes (6 et 8 m²) à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux…Un cellier complète ce niveau.À l'étage, un palier spacieux dessert trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.Garage, préau (fermeture possible), panneaux solaires, très bon DPE (A): rien ne manque !N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909237

détails du bien

Franimo nr:	#7091328
reference :	340934713301
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Barbechat
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Camille Lebreton
adressse :	44330 Vallet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Barbechat (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).