maison à vendre Basse-Goulaine, Loire-Atlantique

€ 469.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison d'architecte 7 pièces – 141m² –Proche centre Basse-GoulaineDécouvrez cette somptueuse maison d'architecte située à Basse-Goulaine, offrant des volumes généreux et un environnement paisible et privilégié.Rez-de-chausséeUn hall d'entrée accueillant dessert une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.ÉtageUne mezzanine spacieuse mène à une troisième chambre, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille ou invités.ExtérieurLe tout est implanté sur un magnifique jardin paysager de 1 410 m² avec puits, entièrement clos, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un double garage complète les prestations de cette propriété d'exception.Ce bien rare saura séduire les amateurs de confort, d'élégance et de sérénité.A découvrir rapidement!!!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884379

détails du bien

Franimo nr:	#6999317
reference :	340932759084
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Basse-Goulaine
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1410 m2
prix :	€ 469.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vieau

agent immobilier :	Capifrance Vieau
nom :	Philippe Vieau
adressse :	49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vieau

frais estimés de ce bien à Basse-Goulaine (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.795
Taxe foncière Estimation	Entre € 939 et € 3.287
Taxe habitation Estimation	Entre € 939 et € 2.347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).