maison à vendre Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique

€ 490.000

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Découez cee magnifique maison de caraère datant des années 30, soigneusement rénovée, offrant un style aiant auenticité et modernisme. avec une surface de 124 m², ce bien rare est érigé sur une paee généreuse de 675 m², harmonieusement entourée d'une végétation luxuriante et d'un étang privatif. dès voe enée, vous serez séduit par son élégance et ses matériaux raffinés. le rezdeaussée propose une vaste pièce de vie de près de 60 m², agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout ouant sur un baon avec une vue imprenable sur la mer et l'étang, exposé plein sud.À l'étage, vous découirez une suite parentale lumineuse, dotée d'une sae de bains privative comprenant baignoire, doue et wc. le soussol, entièrement aménagé, propose ois ambres, dont deux avec placards, une sae d'eau au décor unique et un wc indépendant. les ouveures en double viage et les escaliers en êne massif ajoutent une toue de raffinement à cee demeure.À proximité, vous ouverez divers points d'intérêt. l'aêt de car "dodge tour 44" est aessible en seulement 78 mèes, idéal pour vos escapades. les amoureux de nature apprécieront le sentier de randonnée "le gr 34 batz sur mer" à 545 mèes et la bee côte sauvage à 566 mèes. de plus, l'ecole alain boue est à moins de 800 mèes, offrant un cadre de vie agréable pour les famies.caraéristiques teniques : dpe : c mode de auffage : poêle à bois disibution de l'eau : individueeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7173006
reference : 9c7-4297-800b-889bc0
departement : Loire-Atlantique
proche : Batz-sur-Mer
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 145 m2
surface du terrain : 2493 m2
prix : € 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Batz-sur-Mer (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.206
Taxe foncière
Estimation
Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation
Estimation
Entre € 980 et € 2.450
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, référence: 9c7-4297-800b-889bc0

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