maison à vendre Clisson, Loire-Atlantique

€ 370.000

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Située à Clisson, en village et à deux pas des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.D'une surface totale de 138 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une magnifique véranda de 28 m² entièrement isolée et chauffée. Un espace idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec une belle ouverture sur le jardin !Côté nuit, la maison propose trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et des WC indépendants.Une buanderie, un garage, ainsi qu'un espace aménagé au-dessus de celui-ci pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau complètent l'ensemble. (Surface non incluse dans la surface habitable).La maison se distingue par sa performance énergétique exceptionnelle (classe A), offrant confort thermique et économies au quotidien.Le tout dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces.Une maison clé en main, sans travaux, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale aux portes de Nantes.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894023

détails du bien

Franimo nr:	#7042731
reference :	340938290468
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Clisson
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	497 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Camille Lebreton
adressse :	44330 Vallet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Clisson (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).