maison à vendre Clisson, Loire-Atlantique

€ 309.000

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Maison 4 pièces issonimplantée au coeur du vignoble du sudest nantais, isson incarne l'a de vie ene paimoine, nature et aessibilité. À seulement 20minutes de nantes en ain, cee commune de caraère séduit par ses ruees pavées, son âteau médiéval et ses ponts de piee bordant la sèe nantaise.a 7 minutes à pied de la gare, s'insit dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du cene historique et du domaine de la garenne lemot.cee maison familiale de 4 pièces offre une superficie d'environ 92m², pensée pour conjuguer espace, luminosité et confo au quotidien.les atouts de cee maison :un vaste séjour aversant ouant sur une teasse d'environ 9?m² et un jardin os d'environ 45?m², idéal pour les repas en plein air et la détenteois bees ambres :une sae d'eau et une sae de bain, pour une organisation fluide et confoablestationnement extérieur fermé, privatif et sécuriséqualité de vie et environnement :résidence à l'ahiteure contemporaine, sobre et éléganteespaces ves, jardins paagés et eminements piétonniersbâtiment basse consommation, économe en énergievidéophone mains libres, gage de sécurité et de sérénitéservices et prestations :prestation coeion essentiee : finitions soignées, confo optimiséespaces extérieurs : teasses et jardinslocaux vélos disponibles dans la résidenceune adresse privilégiée :À seulement 7 minutes à pied de la gare de isson20 minutes en ain pour rejoindre le cene de nantes35 minutes en voiture de l'aéropo de nantesun bien rare à isson, ene modernité, nature et praticité, idéal pour ceux qui reehent un cadre de vie lumineux et spacieux, à proximité immédiate de toutes les commodités.contaez dominique au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) copropriété de 11 lots (pas de procédure en cours).arges annuees : 1.00 euros. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7194259
reference :	30720_DG
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Clisson
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	121 m2
prix :	€ 309.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

L'immobilier neuf et ancien

agent immobilier :	L'immobilier neuf et ancien
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence L'immobilier neuf et ancien

frais estimés de ce bien à Clisson (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.753
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Taxe foncière Estimation	Entre € 618 et € 2.163
Taxe habitation Estimation	Entre € 618 et € 1.545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).