maison à vendre Conquereuil, Loire-Atlantique

€ 357.000

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À 5 minutes de l'axe NANTES-RENNES : Une demeure d'exception alliant espace, lumière et raffinement.Découvrez cette maison spacieuse conçue avec des matériaux de qualité, idéale pour les amateurs de confort et d'élégance.Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée pensée pour les épicuriens. Un bureau fonctionnel, une salle d'eau avec WC, et un cellier viennent compléter cet espace. Un garage avec cave en sous-sol ajoute praticité et potentiel de rangement.À l'étage : Le palier dessert 4 chambres élégantes et confortables, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier aménageable de 30m² offre une opportunité unique de créer un espace supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou suite parentale.L'extérieur : Vous serez séduit par la vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre paisible et verdoyant qui invite à la sérénité.Cette propriété est une invitation à un art de vivre où prestige et confort se rencontrent. Une rareté à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7008398
reference :	830033578741
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Conquereuil
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	2529 m2
prix :	€ 357.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Plesse - Meignan

agent immobilier :	Optimhome Plesse - Meignan
nom :	Benoit Meignan
adressse :	Les Souchais 44630 Plesse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Plesse - Meignan

frais estimés de ce bien à Conquereuil (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.055
Taxe foncière Estimation	Entre € 714 et € 2.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 714 et € 1.785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).