maison à vendre Couëron, Loire-Atlantique

€ 539.000

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Laissez-vous séduire par cette belle maison T5 d'architecte " Canadienne" tout en bois de 190 m² habitable et sur 5000 m² de terrain très arborée avec écurie (3 boxes ) sur la commune de COUERON,3.7 kms de SAUTRON et 7 kms de ST HERBLAIN.

Celle-ci vous offre un confort de vie de plein pied.

-une grande entrée donnant sur un très grand salon-salle à manger avec son agréable insert à bois ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée, une grande buanderie (ML,SL), un WC.

Elle dispose également de deux ailes distinct,

la première dessert un espace parentale avec son bureau indépendant, une salle de bain, une grande chambre de 44m² avec rangements.

La deuxième ailes dédier aux enfants avec 3 grandes chambres, une salle d'eau et WC.

En extérieur

Une grande terrasse en bois donnant sur un magnifique jardin arboré sans-vis-à-vis.

La maison dispose d'un grand carport attenant à la maison (2 voitures),une écurie avec 3 boxes et possibilité d'avoir plus de terrain (1 ha).

Le tout à quelques minutes de NANTES. 520,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#7015837
reference :	85278017
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Couëron
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 539.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	191

vendeur

Immoliaison - Toulou

agent immobilier :	Immoliaison - Toulou
nom :	Gaetan Toulou
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Toulou

frais estimés de ce bien à Couëron (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.577
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.078 et € 3.773
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.078 et € 2.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).