maison à vendre Couëron, Loire-Atlantique

€ 385.000

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EXCLUSIVITÉ – VRAIE BELLE OPPORTUNITÉ FAMILIALE À COUËRON Située dans le quartier recherché de La Chabossière à deux pas des transports menant directement au tramway nantais, cette maison familiale de 115 m² habitables (surface au sol environ 130 m2) est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir. Rezdechaussée fonctionnel et lumineux : Grand salonséjour triplement exposé, baigné de lumière naturelle Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée Bureau ou chambre d’enfant, idéal pour télétravail ou jeune enfant WC indépendants Buanderie pratique attenante à un garage isolé À l'étage : Palier avec rangement intégré Trois belles chambres, confortables et lumineuses Salle de bain WC séparés Extérieurs : Sur une parcelle de plus de 600 m², vous profiterez : D’une grande terrasse en bois, parfaite pour vos soirées d’été D’un grand store banne électrique D’un atelier indépendant de plus de 11 m² Caractéristiques techniques : DPE : C (maison bien isolée) Menuiseries PVC double vitrage, fenêtres et velux VMC Un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles, et transports. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7105697
reference :	750051015-565
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Couëron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	620 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier :	Re/max actimmo
nom :	Louise Jahan
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max actimmo

frais estimés de ce bien à Couëron (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).