maison à vendre Couëron, Loire-Atlantique

€ 485.925

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Venez découvrir cette superbe demeure où charme et confort se conjuguent à la perfection. Repensée avec goût et agrandie récemment, elle déploie 161 m² d’espaces lumineux et harmonieux , pensés pour le bien-être au quotidien. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spectaculaire de 75 m² , ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Ce vaste espace réunit une cuisine contemporaine aménagée et équipée , un salon chaleureux avec poêle à bois , ainsi qu’un espace repas convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre , une salle d’eau avec WC , une buanderie fonctionnelle et un garage attenant de 21 m² . À l’ étage , l’espace nuit se compose de quatre belles chambres , dont une suite parentale de 18 m² (21 m² au sol) avec dressing , salle d’eau privative et WC indépendant . Côté confort, tout est pensé pour la sérénité : pompe à chaleur , borne de recharge électrique , climatisation réversible , système d’alarme . À l’extérieur, profitez d’un jardin soigneusement paysager , véritable havre de verdure orné de plantes rares (fougère arborescente, clémentinier majestueux…). Une terrasse en bois et un jacuzzi complètent cet espace propice à la détente. Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus.Honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr: #7167531
reference : 750051001-278
departement : Loire-Atlantique
proche : Couëron
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 161 m2
surface du terrain : 407 m2
prix : € 485.925

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
126
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max actimmo

agent immobilier : Re/max actimmo
nom : Louise Jahan
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Couëron (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 34.925
Taxe foncière
Estimation
Entre € 972 et € 3.401
Taxe habitation
Estimation
Entre € 971,85 et € 2.429,63
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Couëron, Loire-Atlantique, référence: 750051001-278

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