maison à vendre Derval, Loire-Atlantique

€ 192.600

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Maison en pierre rénovée – 150 m² – Proche DervalÀ seulement 2 km de Derval et 1 km de la voie rapide vers Rennes (35 min) et Nantes (40 min), venez découvrir cette maison en pierre rénovée d'environ 150 m² habitables (loi Carrez), idéale pour les familles ou les amateurs de campagne.Le rezdechaussée offre une grande cuisine familiale de plus de 22 m², un salonséjour lumineux de 35 m² avec insert bois, parfait pour les soirées d'hiver, deux chambres (dont une à terminer), une buanderie et une vaste salle d'eau avec baignoire de 11,64 m².À l'étage, une grande mezzanine et deux pièces, dont une de plus de 20 m², permettent de créer selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier.L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysager de 1 355 m², sans visàvis, offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Vous profiterez également de dépendances pour le rangement ou le bricolage.La maison a bénéficié d'une rénovation en 2021 :Chauffage par aérothermie réversible (économique et performant)Électricité, plomberie, isolation (combles + isolation par l'extérieur)Les plus : beaux volumes, bonne performance énergétique, environnement calme, proximité de Derval, de la 4 voies et des grands axes.Un bien rare sur le secteur, alliant charme de la pierre, confort moderne et cadre de vie apaisant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185620
reference :	830035211530
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Derval
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	1355 m2
prix :	€ 192.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Blain - Renaudin

agent immobilier :	Optimhome Blain - Renaudin
nom :	Denis Renaudin
adressse :	44130 Blain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Blain - Renaudin

frais estimés de ce bien à Derval (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.744
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 385 et € 1.348
Taxe habitation Estimation	Entre € 385,20 et € 963
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).