maison à vendre Fay-de-Bretagne, Loire-Atlantique

€ 335.840

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Située en campagne, à seulement 2 km de Bouvron et 3,5 km de FaydeBretagne, venez découvrir cette grande maison familiale en bio brique, construite en 2003, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible.D'une surface de 166,4 m² habitables Carrez sur deux niveaux, elle dispose de 5 grandes chambres, dont une au rezdechaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir des invités.Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie principale de 68 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte : un espace lumineux et convivial, parfaitement adapté au quotidien d'une famille.Le rezdechaussée propose également un bureau, une arrièrecuisine fonctionnelle, une salle d'eau, ainsi qu'un grand garage attenant, très pratique pour le stationnement et le rangement.À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres de belles tailles, idéales pour enfants ou espace loisirs, accompagnées d'une salle de bain.L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 2995 m², dans un environnement calme, avec un extérieur spacieux permettant de multiples projets.Les atouts de cette maison :Très bon état général,Chauffage économique grâce au poêle de masse Tulikivi,Aspiration centralisée,Localisation à la campagne tout en restant proche des commodités.Point à prévoir : l'assainissement non collectif à remettre aux normes.Une maison spacieuse et confortable, prête à accueillir une nouvelle famille.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7239475
reference :	830031715703
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Fay-de-Bretagne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2995 m2
prix :	€ 335.840

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Blain - Renaudin

agent immobilier :	Optimhome Blain - Renaudin
nom :	Denis Renaudin
adressse :	44130 Blain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Blain - Renaudin

frais estimés de ce bien à Fay-de-Bretagne (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.599
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.351
Taxe habitation Estimation	Entre € 671,68 et € 1.679,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).