maison à vendre Fégréac, Loire-Atlantique

€ 192.600

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En Exclusivité, votre conseillère Optimhome Béatrice Pistiaux vous invite à découvrir cette longère en pierres enduites située en campagne, au calme, à Fégréac.Bel espace de vie de 60m2 env. composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon avec poêle hybride (bois et pellets) et d'une salle à manger.Possibilité de créer une chambre en RDC.Salle de bains (baignoire et douche)WC indépendantsBuanderie, cellier.L'étage vous offre un vaste dégagement parfait pour un espace bureau, 3 chambres dotées de placards, dressing/placard, salle d'eau avec WC.Possibilité de surface supplémentaire en réhabilitant une maison contigüe composée d'une pièce de vie et d'un grenier (30 m2 au sol)L' ensemble de la maison bénéficie d'un toiture en ardoises naturelles récente.Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle hybride récentsAssainissement individuelPuits sur la propriétéMaison alimentée par un groupement d'eau.2 hangars/garagesTerrain de 1 000 m2 env.Les plus : toiture récente, pompe à chaleur, poêle hybrideRamassage scolaire à proximité.De beaux espaces pour cette longère et du potentiel supplémentaire, une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7093954
reference :	830031860569
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Fégréac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	995 m2
prix :	€ 192.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Redon - Pistiaux

agent immobilier :	Optimhome Redon - Pistiaux
nom :	Pistiaux
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Redon - Pistiaux

frais estimés de ce bien à Fégréac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.744
Taxe foncière Estimation	Entre € 385 et € 1.348
Taxe habitation Estimation	Entre € 385,20 et € 963
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).