maison à vendre Fégréac, Loire-Atlantique

€ 230.000

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Vous serez très bien ici !En EXCLUSIVITE Optimhome, votre conseillère en immobilier Béatrice Pistiaux vous présente cette très jolie maison mitoyenne en pierre rénovée, véritable coup de cœur !Située dans la campagne de Fégréac au sein d'un hameau, cette maison lumineuse saura vous charmer par ses beaux volumes, son cachet : pierres et poutres apparentes, parquets, ses murs enduits en chaux/chanvre et son confort thermique.Très belle et vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte aménagée et semiéquipée, un salon sur parquet pouvant devenir une chambre.Salle d'eau, WC séparés.Au 1er étage : vaste dégagement, 3 chambres sur parquet, un dressing, salle de bains, WCAu 2ème étage : 1 grande chambre avec poutres et parquet, 1 bureau ou chambre d'enfant sur parquet également.Le séjour donne sur une très belle terrasse en bois et un joli jardin arboré et fleuri doté de petits murets en pierre.Double garage, atelier.Un hangar au fond du jardin vous permettra d'accueillir vos animaux ou d'y ranger vos affaires.Calme assuré dans un environnement verdoyant pour cette très belle maison en pierre en excellent état !A Visiter très rapidement…. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157225
reference :	830031127139
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Fégréac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	1721 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Redon - Pistiaux

agent immobilier :	Optimhome Redon - Pistiaux
nom :	Pistiaux
adressse :	35600 Redon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Redon - Pistiaux

frais estimés de ce bien à Fégréac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).