maison à vendre Guérande, Loire-Atlantique

€ 693.190

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Fiche N°Id-FNM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : Très belle villa de 140 m2 dans un domaine aux portes de La Baule. Avenue de Gaulle et plage à 5 mn en voiture.Maison de 1988 sur une parcelle d'environ 1800 m2 cloturée et paysagée et piscinnable.Belle entrée de 12 m2 desservant : wc, chambre, salon et salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau , et une belle véranda (jardin d'hiver).Un escalier en acajou dessert l'étage : grand palier et couloir amenant sur 3 chambres, 1 bureau, WC et salle de bain.Un garage, un grenier aménagé et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.Belle terrasse orientée SUD. Aucun vis à vis. Le calme absolu.Une maison aux ondes positives.Plus de renseignements, une visite.......CONTACTEZ MOI AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Agence MATTIMMO CONSEIL 6 place de la gare à PornichetHonoraires inclus de 3\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2303.00 et 3117.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé - Mentions légales : Proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros (Dont 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2303 et 3117 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1104 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7046798
reference :	immodiffusion-FNM173575
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Guérande
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 693.190

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Guérande (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.386 et € 4.852
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.386,38 et € 3.465,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).