maison à vendre Herbignac, Loire-Atlantique

€ 401.000

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En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER. Maison familiale au coeur de la nature sur une parcelle de 4595 m2 de terrain sans vis-à-vis. Bonne exposition. Proximité du centre ville de Herbignac. Dans un environnement calme et arboré, découvrez cette belle propriété nichée au coeur d'un domaine privé, à quelques minutes seulement des commerces. Agréable vie de plain-pied comprenant un grand séjour lumineux équipé d'un poêle à bois cuisinière, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres avec accès direct à la terrasse, récente salle d'eau avec douche baignoire et WC. Spacieux garage. À l'étage : logement indépendant avec entrée séparée, pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes vue sur la forêt, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Lumière naturelle toute la journée. o Cadre de vie privilégié : un terrain de tennis réservé aux résidents du domaine. Deux abris sur la parcelle. Une maison chaleureuse. Rare sur le secteur Frais de copropriété : 730EUR/an Pour toute visite, merci de contacter Raphaël BAHOLET REF 36194 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7093243
reference :	331_V4210060930
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Herbignac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	4595 m2
prix :	€ 401.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Herbignac (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.082
Taxe foncière Estimation	Entre € 802 et € 2.807
Taxe habitation Estimation	Entre € 802 et € 2.005
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).