maison à vendre Herbignac, Loire-Atlantique

€ 401.000

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HERBIGNAC, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET vous propose dans un domaine privé aux portes d'Herbignac et de ses comerces cette magnifique propriété de 205 m2 env., située dans un écrin de verdure, qui accueille une entrée, un vaste salon séjour avec son poêle à bois pouvant utilisé pour cuisiné avec son four incorporé, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bain et douche avec WC et une buanderie.L'étage accueille un logement indépendant pour des amis, du locatif saisonnier ou à l'année 00qui comprend une entrée, une magnifique pièce de vie avec son coin cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un vaste garage, deux abris de jardin et une terrasse sans aucun vis à vis complètent cette propriété édifiée sur un parc arboré de 4595 m2 env., et également un terrain de tennis privé pour les résidents.Coup de coeur pour ce havre de paix !! Domaine régie par un ASL (730 EUR/an). Ce produit rare et à voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis ! Pour toute visite, merci de contacter Laurent ABSIN ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) REF 36194 Agent commercial chez 3%.com Immobilier RSAC VANNES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7096222
reference : 477_V4210060932
departement : Loire-Atlantique
proche : Herbignac
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 205 m2
surface du terrain : 4595 m2
prix : € 401.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Herbignac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 29.082
Taxe foncière
Estimation
Entre € 802 et € 2.807
Taxe habitation
Estimation
Entre € 802 et € 2.005
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Herbignac, Loire-Atlantique, référence: 477_V4210060932

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