maison à vendre Herbignac, Loire-Atlantique

Venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 1998 offrant un cadre de vie idyllique, vous permettant un accès facile et rapide aux commerces, écoles, collèges, salles de sport et médecins.Cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace et profiter des moments de détente dans son jardin arboré de 1458m2.Ce bien offre au rezdechaussée: Une entrée Un séjour lumineux avec accès sur une terrasse; et muni d'une cheminée avec insert Une cuisine aménagée et équipée d'un four, un microondes, une plaque induction, une hotte et un lavevaisselle Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau attenante et WC Un cellier donnant sur une véranda Un WC indépendant avec un lavemainsA l'étage: Une mezzanine spacieuse pouvant faire office d'une chambre supplémentaire Deux chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un WC Un dressingUn vaste soussol équipé d'un portail électrique, d'un monte escalier et d'un coin caveA l'extérieur: Un garage indépendant Un abri de jardin Une pergola en boisLe bien est relié au tout à l'égout et est conformeLe chauffage est électrique et insert à boisLa fibre est installée et un système d'alarme égalementCe bien représente une opportunité rare sur le marché contenu de sa situation, à pied de toutes commodités et dans un quartier calme et à seulement 12 km des plages, 15 min de Guérande et 20 min des gares de La Baule et Pontchâteau.Je vous invite à venir visiter cette maison pour apprécier tout son potentiel. Contactez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )