maison à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 730.000

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Située à La Baule Escoublac dans un environnement calme et verdoyant cette maison neuve bénéficie d'un emplacement idéal à moins de dix minutes à pied des commerces de la gare des écoles et à quinze minutes de la plageLe quartier du Guézy en plein développement à l'ouest de La Baule en limite de Pornichet offre un cadre de vie familial animé et pratique avec son marché ses écoles et ses nombreux services tout en conservant une ambiance de petit village à l'écart de la saisonnalité du front de merLa maison développe 107 m² habitables sur un terrain de 400 m² avec un garage de 30 m² au rezdechaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte un bureau une salle d'eau un cellier et un WC indépendant pour un total de 54 m²À l'étage un palier dessert trois chambres une salle de bains et un WC indépendant pour une surface de 53 m² pensée pour le confort au quotidienUn bien neuf lumineux aux prestations soignées situé dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate de toutes les commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.

détails du bien

Franimo nr:	#7109780
reference :	340936170796
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 730.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	63
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mire

agent immobilier :	Capifrance Le Mire
nom :	Mathilde Le Mire
adressse :	44500 La Baule Escoublac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mire

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.460 et € 5.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.460 et € 3.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).