maison à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 404.000

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Charmante maison de 2022, située au calme dans un environnement verdoyant aux portes du golf de La Baule et à deux kilomètres du bourg de La BauleEscoublac.Cette maison lumineuse se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour donnant sur terrasse et jardin pour profitez des beaux jours.Vous serez séduits par son esprit convivial, grâce à sa cuisine ouverte aménagée.Vous disposez de deux chambres avec placards, une salle d'eau (douche à l'italienne) et double vasque, une buanderie et un WC indépendant.A l'étage : une chambre avec sa salle de bains et vasque.Vous disposez de deux places de parking.Terrain d'environ 600m² et entièrement clôturé.Sans vis à vis.La résidence est sécurisée : portail électrique.Cette petite copropriété horizontale est composée de 8 logements d'habitation.Les charges de copro comprennent également l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915529

détails du bien

Franimo nr:	#7115188
reference :	340932714707
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 404.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boullard

agent immobilier :	Capifrance Boullard
nom :	Boullard
adressse :	44500 La Baule Escoublac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boullard

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.289
Taxe foncière Estimation	Entre € 808 et € 2.828
Taxe habitation Estimation	Entre € 808 et € 2.020
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).