maison à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 1.560.000

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La Baule dans un secteur verdoyant et a deux pas de la mer entre L'avenue Louis Lajarrige et L'Avenue De Gaulle à pied.Cette Belle Propriété de 177m2 sur un terrain paysager de 411m2 comprend,Au RDC une entrée avec placard, un vaste salon séjour lumineux avec cheminée offrant un accès a la terrasse exposée SUD/OUEST. Une cuisine aménagée très fonctionnelle séparée du séjour par un bar. Une jolie suite parentale avec salle de bains et dressing attenant à un bureau ainsi qu'un wc indépendant.Au premier étage, 4 belles chambres ainsi qu'une grande pièce faisant office de dortoir ou d'espace détente , une lingerie, deux salles d'eau et un second wc indépendant.Possibilité d'aménager les combles déja isolées.Un chalet bois pour vélos et meubles de jardin ainsi qu'un emplacement extèrieur pour deux places de parking complètent ce bien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919675

détails du bien

Franimo nr:	#7130618
reference :	340931621127
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	411 m2
prix :	€ 1.560.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Mire

agent immobilier :	Capifrance Le Mire
nom :	Mathilde Le Mire
adressse :	44500 La Baule Escoublac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Mire

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 108.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.120 et € 10.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.120 et € 7.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).