maison à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 748.000

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Maison spacieuse de 161m² située dans un quartier résidentiel de La Baule dans un environnement calme et verdoyant.Au rez de chaussée vous accédez par une grande entrée qui dessert sur un salon / séjour avec cheminée donnant sur terrasse. Une cuisine tout aménagée et équipée. Une grande buanderie / arrièrecuisine.Une grande chambre avec sa salle d'eau.A l'étage : Une mezzanine (bureau), une chambre avec sa salle d'eau, et deux autres grandes chambres dont une avec un balcon. Vous disposez également d'une salle de bains.SOUSSOL : Un grand garage de 55m² (possibilité de garer deux voitures). Un atelier et une cave.Maison bien entretenue : isolation dans les combles et soussol. DPE en CTerrain arboré et sans vis à vis.Cette résidence est composée de 12 maisons, gérée par un syndic bénévole. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921093

détails du bien

Franimo nr:	#7136708
reference :	340937566187
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	850 m2
prix :	€ 748.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boullard

agent immobilier :	Capifrance Boullard
nom :	Boullard
adressse :	44500 La Baule Escoublac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boullard

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.956
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.496 et € 5.236
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.496 et € 3.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).