maison à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 450.000

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LA BAULE-ESCOUBLAC (44500) - 5 CHAMBRES - RARE DANS LE SECTEUR - EXCELLENT ÉTAT - TRÈS LUMINEUX - CALME - JARDIN - TERRASSEOptimhome vous présente cette belle maison familiale de 135 m², située dans quartier pavillonnaire calme, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la FORÊT D'ESCOUBLAC et des commodités, à seulement 10 min de la plage.Très lumineuse et sans vis-à-vis, elle est implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1 064 m², à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.Cette maison vous offre au REZ-DE-CHAUSSÉE :Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente.Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À L'ÉTAGE :- 5 chambres confortables- Une grande salle de bain- Un WC indépendantLes plus :Chaudière à gaz FRISQUET haut de gamme, récente.Possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.Plusieurs établissements scolaires à moins de 5 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AMIENS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7233993
reference :	830037979272
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1064 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart

agent immobilier :	Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart
nom :	Boris Gossart
adressse :	101 rue legendre 75017 Paris 17eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).