maison à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 983.500

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VILLA FAMILIALE LA BAULE – 6 CHAMBRES & UNE MEZZANINE– GÉOTHERMIE & PISCINE POTENTIEL ENCOREEMPLACEMENT IDÉAL : TOUT À PIED ET À VÉLO ! Vivez au calme absolu, entre forêt et océan : 8 min à pied : Commerces et services d'Escoublac. Loisirs : Accès direct à la Forêt et au Centre Équestre (idéal cavaliers). La Baule Chic : Plage, Avenue de Gaulle, Marché des Halles et Gare TGV à vélo en quelques minutes seulement.VOLUMES ET CONFORT FAMILIAL Espace de vie : Pièce de vie, doubles expositions, lumineuse. Avec Potentiel + : cuisine ouvrable sur le séjour pour un volume XL. Vie extérieure : Cuisine d'été prolongée par une terrasse SudOuest. Jardin paysagé avec piscine chauffée (sous abri). Espace Nuit : 6 à 7 chambres au total. À l'étage, de beaux volumes garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille.LES ATOUTS TECHNIQUES Énergie : Chauffage GÉOTHERMIE (DPE B) : performance et économies. Évolutif : Combles aménageables pour un potentiel supplémentaire. Pratique : Garage, cave à vins, stationnements privatifs.Emménagement possible sans travaux.Une villa rare, conjuguant vie de famille, passion équestre et mobilité doucePrêt pour une visite ? Contacteznous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935824

détails du bien

Franimo nr:	#7241973
reference :	340934191475
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	890 m2
prix :	€ 983.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	103
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gicquel

agent immobilier :	Capifrance Gicquel
nom :	Christine Gicquel
adressse :	44200 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gicquel

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.967 et € 6.885
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.967 et € 4.917,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).