maison à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 430.000

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LA BAULEESCOUBLAC (44500) 5 CHAMBRES RARE DANS LE SECTEUR EXCELLENT ÉTAT TRÈS LUMINEUX CALME JARDIN TERRASSEOptimhome vous présente cette belle maison familiale de 135 m², située dans quartier pavillonnaire calme, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la FORÊT D'ESCOUBLAC et des commodités, à seulement 10 min de la plage.Très lumineuse et sans visàvis, elle est implantée sur un grand terrain plat et arboré de 1 064 m², à proximité immédiate des commerces et du centreville.Cette maison vous offre au REZDECHAUSSÉE :Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une vaste terrasse de 35 m², idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente.Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À L'ÉTAGE : 5 chambres confortables Une grande salle de bain Un WC indépendantLes plus :Chaudière à gaz FRISQUET haut de gamme, récente.Possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.Plusieurs établissements scolaires à moins de 5 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AMIENS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271988
reference :	830037979272
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	1064 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart

agent immobilier :	Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart
nom :	Boris Gossart
adressse :	101 rue legendre 75017 Paris 17eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 17eme arrondissement - Gossart

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).